Les biens qui nécessitent la réalisation d’un diagnostic termites ou état relatif à la présence de termites sont ceux situés dans une commune couverte par un arrêté préfectoral relatif à ce risque d’infestation. Vu la capacité redoutable de ces insectes xylophages à fragiliser les bois des constructions, le futur acquéreur doit savoir si le bien qui l’intéresse est susceptible de présenter des défaillances structurelles et de devoir éventuellement faire l’objet d’un traitement anti-termites.
Les colonies de termites sont susceptibles de se propager très vite dans un bien et hors de celui-ci. Pour cette raison, le diagnostic termites a une durée de validité limitée à six mois et tout dépassement oblige à le renouveler pour s’exonérer de la garantie pour vice caché.