Il s’agit d’un diagnostic technique immobilier qui a la particularité d’étudier sous tous leurs aspects les parties communes d’une copropriété : leur état de conservation général ainsi que celui de leurs équipements communs, leur gestion au niveau législatif et réglementaire par le syndic de copropriété, leur bilan énergétique par un DPE collectif ou un audit énergétique, la manière dont elles peuvent être améliorées et le plan pluriannuel de travaux qui peut être établi pour les remettre en état et éviter leur dégradation dans le temps.
À la mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans, le DTG est exigé. Une copropriété insalubre est obligatoirement soumise à ce diagnostic si l’administration qui gère la procédure à son encontre le requiert. Le DTG cesse d’être obligatoire pour les autres copropriétés mais rien n’empêche celles-ci de le faire réaliser vu tout ce qu’elles auraient à gagner grâce à la richesse du contenu de ce rapport de diagnostic complet.