Métropole lyonnaise : chute du marché immobilier neuf

Publié le 05 Juin 2023

Inflation, remontée des taux d'intérêt, nouvelle réglementation RT 2020 plus coûteuse du fait de ses exigences, le marché de l'immobilier dans le neuf accuse une sérieuse baisse sur tout le territoire, et particulièrement à Lyon et dans la métropole lyonnaise. À la fin de ce premier trimestre, la FPI, Fédération des Promoteurs Immobiliers de la région de Lyon, constate une chute de 14 % du nombre de réservations dans le neuf dans la ville de Lyon, et de 43 % dans la métropole, en un an. En cause également l'augmentation des prix de vente de plus de 6 % qui hausse les prix à 5.580 €/m² en métropole et à 6.592 €/m² à Lyon. Selon la FPI, une autre des raisons essentielles à cette chute est le manque d'offres de logements neufs dans la région lyonnaise. Vingt-une commune de la Métropole n'auraient disposé, fin décembre 2022, de logement neuf à la vente. L'offre a en effet reculé de 54 % en Métropole, contre 6 % à Lyon. En ce qui concerne les logements sociaux, les difficultés sont identiques. En cause, le ralentissement des délivrances de permis de construire, couplé à l'augmentation des coûts de construction et donc des prix de vente, et la hausse des taux d'intérêt.