Révision des loyers: parution du nouvel IRL

Publié le 11 Mai 2022

En servant de base pour la révision des loyers detoutlogementlouémeubléou vide, l’IRL, l’indice de révision des loyers, détermine également les plafonds de ces loyers tous les trimestres, à la suite d’une publication de l’INSEE. En ce début d’année, l’IRL qui s’établit à 133.93 € entraine une augmentation sur un an de 2.48 % du montant des loyers. Pour tout contrat de bail signé à compter du 15 avril dernier, l’indice de révision des loyers à indiquer dans le contrat de bail, au moment de la signature par le locataire, est donc de 133.93. Cet indice ne s’applique ni pour les baux mobilité de dix mois au maximum, ni pour les baux étudiants d’une durée de neuf mois.

Cette hausse de 2.48 % du montant des loyers, nettement plus marquée que pour l’année précédente, s’explique en grande partie par le contexte actuel d’inflation liée à la guerre en Ukraine. L’IRL est en effet calculé selon les prix à la consommation. Cette hausse moyenne des prix à la consommation peut être répercutée une fois par an sur le montant du loyer par le bailleur, selon une formule qui consiste à multiplier le montant du loyer par le nouvel indice et à diviser ce résultat par l’ancien indice. Notre agence Etic Expertise à Lyon est à votre service pour vous épauler dans vos projets locatifs et notamment vos révisions de loyer.